| thấp nhất, nên đi xem nhà khi trời mưa hoặc triều cường. |
Theo Thống kê của trọng tâm điều hành chương trình chống ngập nước TP.HCM, hiện thị thành sở hữu 66 điểm ngập được Con số, nhưng chỉ là các điểm ngoài đường phố, còn các điểm ngập trong con hẻm và khu dân cư vẫn chưa được liệt kê. Số liệu cho thấy 1 số tuyến đường có hơn 2 điểm ngập, nên thực ra tỉnh thành sở hữu tới 77 vị trí ngập.
Đơn cử như huyện một với tuyến phố Calmette (Từ Lê Thị Hồng Gấm - Nguyễn Công Trứ) - tuyến đường Nguyễn thái hoà (Từ Phó Đức Chính - Yersin) - đường Cô Giang (Từ Hồ hảo hớn - Nguyễn Khắc Nhu) - trục đường Hồ hảo hớn (Từ Võ Văn Kiệt - Cô Bắc). Huyện 2 với tuyến đường Nguyễn Duy Trinh (Từ Nguyễn Tuyển - Nguyễn Tư Nghiêm) - tuyến phố Lương Định Của (Từ Chân cầu Thủ Thiêm - Cột điện số 24) - Thảo Điền (Từ Hẻm 95 - Cửa xả 8) - tuyến đường Quốc Hương (Từ con đường 47 - Số nhà 127). Quận Bình Thạnh sở hữu các con phố Nguyễn Hữu Cảnh (Từ Ngô Tất Tố - Cầu Sài Gòn) - con đường Bình Quới (Từ Khách sạn Nhật Nguyệt - Bến Đò) - Ngã tư Nguyễn Xí - Ung Văn Khiêm (qua bến xe Miền Đông)… Là những điểm ngập nặng của TP.HCM rộng rãi năm nay.
Lời khuyên trong khoảng giới đầu tư giỏi ngừng thi côngĐây là người dân nên mua nhà vào mùa mưa, bởi đây là cách rẻ nhất để bạn đánh giá được trạng thái ngập úng. Căn hộ sở hữu thể đẹp long lanh, xanh mát khi bạn tới vào ngày nắng đẹp nhưng biết đâu vào các ngày mưa lớn nó lại với 1 bộ mặt khác.
Ông Nguyễn Huy Vũ, giám đốc điều hành tổ chức cổ phần nhà sản xuất và vun đắp bất động sản BVLAND cho rằng, ở mùa mưa ngập, người mua nhà mang thể thấy rõ nhất những bất lợi từ vị trí mà căn nhà mình sắm có thể gặp phải.
Theo ông Vũ, để nhận diện mô tả ko tốt của khu vực thì với nhiều nhân tố. Trước nhất Đó là chú ý vị trí, độ cao của nền nhà và tuyến đường. Nếu mặt con đường cao hơn nền nhà thì nước rất sở hữu khả năng sẽ tràn vào nhà mỗi lúc trời mưa to. Giả dụ nhà đã xây sẵn và thấp hơn mặt các con phố thì cần sở hữu kế hoạch cải tạo, tăng nền. Ví như chung cư, cũng cần chú ý mặt con đường bởi mặt đường vào chung cư thấp, khi mà nhà dân 2 bên con đường cao, khi mưa lớn sẽ ngập lối vào chung cư.
tuy nhiên, ví như nhà láng giềng quanh đó khu nhà dự kiến tậu đều xây nhà cao so với mặt tuyến đường thì đây mang thể là khu vực phải chịu cảnh ngập lụt thường xuyên.
1 cách khác bạn mang thể vận dụng chậm tiến độ là khi mua nhà giảm thiểu ngập, bạn nên đến xem nhà vào đúng khi trời mưa lớn để xem con đường sở hữu bị ngập không.
Còn nếu như chậm tiến độ là 1 ngày khô ráo thì bạn sở hữu thể Nhìn vào các bức tường: nếu như mang rong rêu bám dưới chân và xuất hiện vết ố ngang bức tường thì Đó là điểm mà nước dâng tới.
Tiếp theo Đó là chú ý độ cao những khu vực. Vào mùa mưa to và triều cường đạt đỉnh, đi xem mua nhà là cơ hội rẻ để khám phá thực tiễn quanh đó khu vực căn nhà tọa lạc theo kiểu mắt thấy tai nghe.
Chọn thời khắc này để thăm dò nhà cửa có thể tránh được những màn lăng xê "chối quanh" rằng khu này không ngập hoặc mập mờ ngập ít, không đáng ngại. Khách hàng nhà còn có dịp xác minh rõ chừng độ ngập lụt của khu vực mình muốn dọn về sống.
Cụ thể là đưa ra những ngưỡng ngừng cho các ngành độ ngập: "tạm ổn", "vẫn có thể chịu đựng" hoặc "tuyệt đối ko mua".
"Nhìn chung thành thị thấp dần từ Bắc tới Nam. Điều này mang nghĩa là các huyện như: Gò Vấp, thị xã 9, huyện 12 sẽ ít ngập hơn các khu vực khác. Giả dụ muốn mua nhà giảm thiểu ngập, bạn nên chú ý tới 3 huyện này", ông Vũ kể.
Cũng theo ông Vũ, nếu như người dân muốn đầu tư căn hộ ven kênh rạch cũng cần chú ý thêm vấn đề triều cường, vì tác hại của triều cường gây ra to hơn phần đông so có mưa to.
tuy nhiên, bà Mai Thu Hương, Giám đốc sàn phân phối bất động sản Nam Phong quận 7 còn cho biết, người dân chọn mua nhà mùa mưa ngập nên cảnh giác những nơi có cốt nền quá cao bởi tiếp giáp với nơi có cốt nền cao sẽ là vùng trũng hơn, thường ngập. Nếu bất động sản ở trên đỉnh của khu vực có cốt nền cao thì căn nhà ko ngập nhưng tuyến phố về nhà sẽ ngập.
tuy nhiên, quý khách nhà cũng cảnh giác với các chủ nhà rao giá thành thấp hơn trị giá thực căn nhà chứ không hét giá trên trời bởi nhà mang vấn đề thì chủ nhà mới bán giá phải chăng.
Theo bà Đặng Phương Hằng, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, mưa ngập ở TP.HCM là vấn đề lớn ko chỉ có người dùng mà còn đối có các chủ đầu cơ.
Điều này đặt ra hàng loạt vấn đề về hạ tầng, trong ngừng thi côngĐây thách thức dành cho các chủ đầu tư là chất lượng và tiêu chuẩn của những tầng hầm những cao ốc có đảm bảo hay ko. Nhìn xa hơn, sở hữu thể những công ty bảo hiểm, nhà băng cũng sẽ với lưu ý đặc thù đối với hàng ngũ khách hàng tậu hoặc phát triển Công trình bất động sản.
Vietnambiz
Nhận xét
Đăng nhận xét